Modern, energiatakarékos családi ház Budajenőn Templomvölgy
Eladásra kínálunk Budajenő kedvelt lakóparkjában, a Templomvölgyben egy 2024 novemberében használatba vett, könnyűszerkezetes családi házat. Az ingatlan hivatalosan ikerházas minősítésű, azonban a lakóegységek nem rendelkeznek közös fallal, a szerkezeteket csupán a kerti tárolók feletti tetőrész köti össze. Az ingatlan hatósági bizonyítványa 2025 januárjában készült el.

Méretek:    Nettó:149 / Bruttó: 160 m2

Az ingatlan alaprajzi elrendezése kiválóan szétválasztja a közösségi életteret és az intimebb hálózónákat. A nettó 138 m²-es lakótér az alábbiak szerint tagolódik:
Nappali és közösségi terek:
- Amerikai konyhás nappali és étkező: Közel 50 m²-es egybefüggő tér, amely a hatalmas üvegfelületeknek köszönhetően közvetlen kapcsolatban áll a 42 m²-es délkeleti tájolású terasszal.
- Konyha és kamra: A konyhához egy praktikus, külön nyíló kamra is tartozik.
- Előszoba és vendégblokk: A bejáratnál elkülönített előszoba, vendég WC, valamint egy külön gépészeti helyiség található.
- Hálózónák és privát helyiségek:
- Szülői háló egység: Egy szeparált, 13,2 m²-es hálószoba, amelyhez közvetlenül kapcsolódik egy gardróbszoba és egy saját, zuhanyzós fürdőszoba.
- További szobák: Három külön bejáratú szoba (13,5 m², 13,34 m² és egy 9,86 m²-es dolgozószoba), amelyek ideálisak gyerekszobának vagy vendégszobának.
- Családi fürdő: A szobák kényelmes megközelítésében egy második, tágas fürdőszoba is rendelkezésre áll a közlekedőből nyílva.

Melléképületek és tárolás:
- Kerti tároló: 10 m²-es külső tároló a kerti eszközöknek.
- Gépkocsi beálló: Az alaprajz szerint tágas, fedett gépkocsitároló biztosított.

Műszaki összegzés:

- A+++ Energetikai tanusítvány
- Szigetelés: 18 cm grafitos homlokzati + 30 cm fújt födémszigetelés.
- Energia: 8 kW napelem, 15 kW-os inverterrel (bővíthető).
- Komfort: 5 beltéri egységes klíma, központi szellőztetőrendszer, vízlágyító.
- Biztonság: Wi-Fi alapú komplex riasztó- és tűzvédelmi rendszer.

- Fűtés és melegvíz: Elektromos fűtőszálas padlófűtés, helyiségenkénti Wi-Fi-s termosztáttal szabályozva. A használati melegvizet villanybojler biztosítja.
- Hűtés: 5 beltéri egységes klímarendszer (nappali-konyha + 4 hálószoba).
- Szellőzés: Központi szellőztetőrendszer biztosítja a folyamatos friss levegőt és az optimális páratartalmat.
- Vízlágyítás: Beépített vízlágyító berendezés.

Kert és környezet:
A 1189 m²-es telek esővíz-elvezetése szikkasztóval megoldott. A kertben egyedi építésű játszótér (csúszda, hinta, homokozó) található, amely a vételár részét képezheti. A kerti tároló falai állnak, a befejezés (tetőszerkezet összekötése) az új tulajdonos feladata.

Az ingatlan precíz kivitelezése és korszerű technikai felszereltsége hosszú távon értékálló és költséghatékony otthont biztosít.

További kérdés esetén állok rendelkezésére.